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maison à vendre 5 pièces - 97,43 m2 BRECH - 56

Ref : 1272

377 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 5 pièces - 97.43 m2 - BRECH - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De L'Océan
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Description

BRECH, découvrez cette charmante maison familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, elle offre un espace de vie confortable et bien agencé.

Profitez d'une isolation de qualité avec un DPE classé C, garantissant une excellente performance énergétique grâce à ses murs isolés et son double vitrage. Le système de chauffage individuel assure un confort optimal à chaque saison.

Située à proximité de la gare d'Auray (4 minutes en voiture), cette maison est idéalement placée pour faciliter vos déplacements. Les commerces essentiels sont à seulement 5 minutes en voiture, assurant une vie quotidienne pratique.

Une maison parfaite pour ceux qui cherchent confort, commodité et qualité de vie.
Tous les conseillers de l'Agence CENTURY 21 agence de l'Océan sont à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,7 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Surface terrain : 636 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,3 m2)
    • Pièce de vie (32,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (6,6 m2)
    • Chambre 4 (9,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Garage (20,7 m2)
    • Salle de jeux (15,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon eau chaude 5 ans / Fibre
  • Taxe foncière : 875 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1290,0 € pour 2023

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