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maison à vendre 11 pièces - 437 m2 NOSTANG - 56

Ref : 1180

1 251 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1200000€
maison à vendre - 11 pièces - 437.0 m2 - NOSTANG - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De L'Océan
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Description

Entre Lorient et Auray, dans un cadre idyllique à seulement 2 minutes du bourg de Nostang et quelques kilomètres des belles plages de la côte Sud du Morbihan, cette charmante maison d'hôtes située sur une parcelle d'environ 7000 m² close et joliment arborée. La maison principale dispose au rez de chaussée d'un séjour exposé plein Sud, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouve une mezzanine, une chambre et sa salle de bains et WC séparé. Deux dépendances proposent cinq chambres spacieuses et leurs salles d'eau/WC. Une salle de réception d'environ 100 m², un espace spa et une piscine viennent s'ajouter aux superbes prestations de ce bien. Un véritable coup de cœur ! Tous les conseillers de l'agence CENTURY 21 de L'Océan à Plouharnel sont à votre disposition pour faire découvrir ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 482 m2
  • Surface habitable : 437 m2
  • Surface terrain : 7 043 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Arriere cuisine (11 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • SDB+WC (5 m2)
    • Salle de jeux (100 m2)
    • Dépendance (52 m2)
    • Local technique (13 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 4 (24 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • chambre 6 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • chambre 7 (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Sauna (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19256kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 17/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2021

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