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maison à vendre 3 pièces - 107,80 m2 BELZ - 56

Ref : 1009

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
maison à vendre - 3 pièces - 107.8 m2 - BELZ - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De L'Océan
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Description

Belz, à deux pas de la rivière d'Etel, seulement quelques kilomètres du bourg et des belles plages du Morbihan ! Cette maison de caractère se situe au calme sur une parcelle d'environ 330 m² clos et joliment arborée. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda lumineuse avec accès direct sur le jardin, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé.
L'étage se compose d'une chambre, une salle d'eau et un wc. Un espace d'environ 33 m² aménagé en Studio peut facilement se transformer en deux chambres.
Au deuxième étage se trouvent les combles d'une surface au sol de 50 m² aménageables selon vos envies, quel potentiel ! Un garage et un abri de jardin viennent s'ajouter aux prestations de ce bien. Tous les conseillers de l'agence CENTURY 21 de L'Océan à Plouharnel sont à votre disposition pour faire découvrir ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,7 m2
  • Surface habitable : 107,8 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Véranda (7,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Appartement (33,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • combles aménageables (50,2 m2)
    • Garage (20,4 m2)
    • Cabanon (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton enduit
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 875 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021

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