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maison à vendre 2 pièces - 124,10 m2 ETEL - 56

Ref : 877

346 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 2 pièces - 124.1 m2 - ETEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De L'Océan
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Description

ETEL ! Proche des commerces, du centre-ville ainsi que des plages, au calme dans une impasse. Cette charmante maison des années 60 se compose au rez de chaussée d'une entrée, un spacieux séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé.
A l'étage se trouvent des combles d'environ 85m² au sol à aménager selon vos envies.
Une dépendance de 20m² et un garage viennent s'ajouter à cette maison "typique de la région" située sur une parcelle de 340m². L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraichissement mais quel potentiel incroyable !
Tous les conseillers de l'agence CENTURY 21 de L'Océan à Plouharnel sont à votre disposition pour faire découvrir ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,4 m2
  • Surface habitable : 124,1 m2
  • Surface terrain : 337 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • combles aménageables (43,7 m2)
    • Dépendance (20,4 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton enduit
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 503 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3400,0 € pour 2021

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