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maison à vendre 6 pièces - 160,93 m2 AURAY - 56

Ref : 871

689 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
maison à vendre - 6 pièces - 160.93 m2 - AURAY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De L'Océan
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Description

AURAY, proche collège Verger, école du Loch et toutes commodités du centre ville à pied.
Dans un secteur calme, très belle maison familiale néo bretonne rénovée présentant de beaux volumes.
Vous pourrez apprécier :
Au rez de chaussée, une entrée, un agréable salon séjour lumineux et son poêle à bois avec accès direct sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
A l'étage : Une mezzanine dessert trois belles chambres , une salle de bains, un WC. Nombreux rangements .
Un sous-sol vient compléter les prestations de ce bien situé sur un terrain arboré et paysagé clos de 745m².
Tous les conseillers de l'Agence Century 21 de l'Océan à Plouharnel sont à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.
Contactez-nous au 02 97 83 41 52

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 160,9 m2
  • Surface terrain : 745 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Pièce de vie (28,2 m2)
    • Salon (23,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Sous-sol (120 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (9,1 m2)
    • Couloir (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • Chauffage : Individuel poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, peinture, sol, huisseries Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : SALLE DE BAIN
  • Taxe foncière : 1425 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17338kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839,0 € et 2489,0 € pour 2022

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