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maison à vendre 5 pièces - 85,40 m2 PLOUHARNEL - 56

Ref : 623

450 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 5 pièces - 85.4 m2 - PLOUHARNEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence De L'Océan
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Description

PLOUHARNEL ! Sur un terrain de 1 200m², cette jolie maison lumineuse et pleine de charme est idéalement située entre le bourg et les plages. Dans un quartier calme et recherché, elle offre une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un WC. L'étage en demi niveau se compose de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un WC. Le deuxième étage vous donne la possibilité de créer une belle chambre puis le dernier étage vous mène aux combles qui peuvent être aménagés d'une belle surface d'environ 40m² au sol. En supplément un double garage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais cette maison a un potentiel extraordinaire.
Un vrai coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 199,6 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Comble (19,7 m2)
    • Comble (22,2 m2)
    • Garage (49,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 49 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 704 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
154
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1140,0 € pour 2021

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